Renditeobjekt – gepflegtes Mieterprofil – inklusive neuer Einbauküche!
Wohnanlagen zum Kauf
64859 Eppertshausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_001008
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 193.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 9.000 €
- Hausgeld
- 313 €
- Wohnfläche
- ca. 68,8 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 68,8 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 30
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 17, 2028
- Endenergieverbrauch
- 89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Eine tolle Kapitalanlage – eine stabile Wertanlage im Immobiliensektor mit tollem Mieterprofil!
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995 überzeugt diese Immobiilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die sovlente Mieterin können Sie bei dem Kauf der 2 Zimmer Maisonette-Wohnung sicher übernehmen.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Wohnen auf zwei Ebenen
2025 | neue Einbauküche
Waschmaschine in der Einbauküche integriert
Badezimmer mit Duschwanne (innenliegend)
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Allgemeiner Waschraum im Keller mit Münzautomaten
Kfz-Stellplatz im Innenhof
2025 | Neue Gas-Zentralheizung (Hinweis: der Energieausweis ist noch mit Verbrauchswerten der alten Heizung erstellt worden)
Die Eigentumswohnung befindet sich in Eppertshausen. Direkt an der B45 mit kurzem Fahrtwerg zur A3 und somit in Nähe des Flughafens von Frankfurt!
Eppertshausen besticht mit ca. 5.900 Einwohnern seine ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was es zu einem idealen Wohnort macht.
Eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ist gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, verschiedene Restaurants sind gegeben und decken den täglichen Bedarf ausreichend ab.
Zum Flughafen Rhein-Main beträgt die Entfernung 38 km, nach Darmstadt 24 km, nach Aschaffenburg 28 km.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.eppertshausen.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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