Sanierte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Kfz-Stellplatz, Aufzug – vermietet!
Etagenwohnung zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000924
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Mieteinnahmen (Ist)
- 6.468 €
- Hausgeld
- 364 €
- Wohnfläche
- ca. 52,3 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 4 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 80
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 11, 2028
- Endenergieverbrauch
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2015
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Dieses Wohnungsangebot ist derzeit an eine Einzelperson vermietet und richtet sich vorrangig an Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss einer top gepflegten Wohnanlage im Wohngebiet Ost 1 von Babenhausen befindet sich die 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die oberen Etagen der Wohnanlage sowie die Dachterrasse und den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnfläche von 52,31 m² verteilt sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile und Zugang zum
– Balkon
Das Angebot wird mit einem Kellerabteil, dem Hallenbad und der Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung, der Dachterrasse und dem Kfz-Stellplatz im Freien abgerundet. Vor der Wohnanlage befindet sich eine öffentliche Ladestation für E-Autos.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
2020 | Sanierung der Wohnung
2017 | neue Fenster-Tür-Kombination mit Wärmeschutzglas
2016 | Elektroarbeiten inkl. Austausch der Sicherungen
2016 | Vorbaurollladen
2015 | neue Gaszentralheizung in der Wohnanlage
– Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung
– Kellerabteil
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– KFZ-Stellplatz im Freien im Kaufpreis inklusive
– Aufzug in der Wohnanlage vorhanden
– Schwimmbad im KG vorhanden (Wärmerückgewinnung in die Heizung)
– Sauna im KG vorhanden
– großzügige Außenanlage mit Spielplatz, Grillmöglichkeiten…
– Fahrradkeller
– Ladestelle für E-Autos vor der Haustür
– Kabel über unitymedia im Hausgeld enthalten
– Energieausweis vorhanden: 103,00 kWh/(m²*a)
Diese Immobilie liegt direkt in Babenhausen im Wohngebiet Ost 1.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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