Sanierte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche, Tiefgarage, Aufzug, Balkon – vermietet!
Etagenwohnung zum Kauf
64832 Babenhausen
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000848
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 145.900 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 6.000 €
- Hausgeld
- 196 €
- Wohnfläche
- ca. 52,5 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 4,2 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 11, 2028
- Endenergieverbrauch
- 103 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2015
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Wohnungsangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger (die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet)!
Die 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Ost 1 von Babenhausen. Sie erreichen die Wohnung im 4. Stock bequem über den Aufzug oder das geräumige Treppenhaus.
Die Wohnfläche von 52,54 m² verteilt sich wie folgt:
– Flur
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Küche
– Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum
– Balkon
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot, welches mit einem Tiefgaragenstellplatz, dem gemeinschaftlichen Hallenbad, einer Sauna, der Dachterrasse für Sonnenhungrige uvm. abgerundet wird. Vor der Wohnanlage befindet sich eine öffentliche Ladestation für E-Autos.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
2021 | Abtrennung der Küche mit Leichtbauwand
2017 | Renovierung der Küche
2017 | neue Gaszentralheizung in der Wohnanlage
2014 | neue Fenster
2012 | Bad saniert
2012 | Elektrik neu
2012 | Böden, Heizkörper, Küchenfliesen neu
– Balkon
– Kellerabteil
– Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
– Aufzug in der Wohnanlage vorhanden
– Schwimmbad vorhanden (Wärmerückgewinnung in die Heizung)
– Sauna vorhanden
– großzügige Außenanlage mit Spielplatz, Grillmöglichkeiten…
– Fahrradkeller
– Ladestelle für E-Autos vor der Haustür
– Kabel über unitymedia im Hausgeld enthalten
– Energieausweis vorhanden: 103,00 kWh/(m²*a)
Diese Immobilie liegt direkt in Babenhausen im Wohngebiet Ost 1.
Die Kernstadt Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundenen Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald erkunden.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Kleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.
Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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