Top gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Wohnlage von Schaafheim OT Mosbach!
Zweifamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000953
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Wohnfläche
- ca. 205 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 105 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 585 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Separate WCs
- 2
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 9, 2035
- Endenergiebedarf
- 211,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1977
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – sofort frei!
In Mosbach direkt neben dem Spielplatz gelegen, könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Das charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise aus dem Ende der 70er Jahre und wurde stets von den Bauherren gepflegt. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren ursprünglichen Charme und der praktischen Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick und einen direkten Zugang in den Garten bietet.
Über das massive Treppenhaus mit Marmorstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Wohnung ist bereits mit allen notwendigen Versorgungsleitungen vorbereitet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen: Boden- und Wandbeläge sowie der Einbau eines Badezimmers können ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden – perfekt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie Platz für Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Ein separater Kellerausgang führt über die Außentreppe direkt in den Garten.
Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten ein – ideal für Gartenliebhaber. Eine Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Wintergarten im Erdgeschoss
Wohnung im Dachgeschoss noch nicht fertig gestellt
Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
Öl-Zentralheizung | Wärmetauscher Viessmann 1977 | Brenner Weishaupt 2002
2024 | neue Heizöltankbatterie 5 x 1.000 L
Dachboden | weitere Lagerfläche
Hofeinfahrt
Garage
Zugang in den Keller durch eine Außentreppe möglich
großzügiges Grundstück
Das Wohnhaus befindet sich in Mosbach, einem Ortsteil von Schaafheim.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bushaltestellen zu erreichen.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
Im Ortsteil Mosbach finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern in der Natur.
In Schaafheim selbst befinden sich in alle Richtungen Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion. Direkt in Mosbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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