Top Preis für eine top Immobilie! Zweifamilienhaus mit ELW! DG Wohnung neu ausgebaut!
Zweifamilienhaus zum Kauf
61197 Florstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000808
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- ca. 275,0 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 665 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 275,0 m²
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- März 17, 2032
- Endenergieverbrauch
- 90,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, dass sich selbst in einem sehr gepflegten Zustand mit großzügige Wohnfläche präsentiert.
Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit die notwendige Privatsphäre für alle Parteien. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Sie sind auf der Suche nach einer reinen Kapitalanlage oder einem Mehrgenerationenhaus?
Alle Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen. Die aktuellen Mieteinnahmen untersützen Sie bei einer Finanzierung!
Über die Hauseingangstür an der Hofseite können Sie das Treppenhaus betreten, über das man alle Etagen erreicht.
Das Erdgeschoss bietet die Besonderheit, einen zusätzlichen eigenen Hauseingang von der Straße aus zu haben. Hier befindet sich die großzügige 4 Zimmer Wohung mit Balkon. Die Wohnung steht leer und kann direkt zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.
2021 wurde das Dachgeschoss sehr hochwertig ausgebaut. Hier befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmer Wohnung, die seitdem vermietet ist.
Abgerundet wird das Immobilienangebot mit dem Kellergeschoss, das von der Gartenseite aus ebenerdig zugänglich ist. Die Einliegerwohnung dort ist ebenfalls vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand.
Weitere Räume im Keller stehen als Nutzfläche zur Verfügung und bieten viel Stauraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
– Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
– 2 Hauseingänge
– EG | 4 Zimmer Wohnung – sehr gepflegt – noch nicht modernisiert
– DG | 4 Zimmer Wohnung – Ausbau in 2021 (alles neu)
– KG | kleine 2 Zimmer Einliegerwohnung (mit eigenem Eingang – ebenerdig vom Garten)
– Sonnenmarkise bei der EG + DG Wohnung
– Buderus Ölzentralheizung Baujahr 2002
– Öltanks aus Stahl Baujahr 1972
– 1 Einzelgarage
– großer Hof für weitere Parkmöglichkeiten
– top gepflegter Garten
Die angebotene Immobilie befindet sich in Nieder-Mockstadt.
Die Stadt Florstadt ist eine idyllische Stadt in Deutschland und bietet eine angenehme Wohnlage für Familien und Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben.
Florstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Nach der Gebietsreform 1972 entstand „In der Grobach“, ein modernes Industrie- und Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum.
Insgesamt besticht das Objekt durch seine attraktive Lage in Florstadt, die gute Infrastruktur und die großzügigen Wohnflächen. Es eignet sich ideal für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, das genügend Platz für zwei Haushalte bietet.
Weitere Informationen zu der Stadt Florstadt mit seinen Stadtteilen Nieder- und Oberflorstadt, Staden, Leidhecken, Nieder-Mockstadt und Stammheim erhalten Sie unter:
www.florstadt.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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