Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Einheiten direkt in Schaafheim zu verkaufen!
Haus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000908
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 625.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 25.800 €
- Wohnfläche
- ca. 305 m²
- Nutzfläche
- ca. 109 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 694 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 414 m²
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 22, 2035
- Endenergieverbrauch
- 128,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kapitalanlage – Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite!
Auf einem Grundstück von 694 m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Ortsrandlage von Schaafheim.
Das Immobilienangebot umfasst 4 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit, 1 Garage und mehrere Stellplätze. Diese befinden sich zentral vor der Immobilie.
Das ursprüngliche Haupthaus mit einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss (Baujahr 1962) wurde im Jahr 1971 durch den Anbau einer Gaststätte erweitert. Die spätere Aufstockung des Gaststättenanbaus hat das Haus um eine weitere große Wohnung mit Balkon ergänzt. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses um- und ausgebaut, sodass die Immobilie nun insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie vier Wohnungen umfasst.
Derzeit ist die Gewerbeeinheit (ehemals Gaststätte) an ein Fotostudio vermietet.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
Haupthaus | EG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | OG-Wohnung (vermietet)
Haupthaus | DG-Wohnung (vermietet)
Anbau | EG Gewerbeeinheit (vermietet)
Anbau | OG-Wohnung (Leerstand)
1 Garage mit Staufläche im hinteren Bereich
mehrere Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Buderus Gasheizung Baujahr 2005 (niedertemperatur-Gasheizkessel Logano G 234 SU 300)
temperaturgesteuerter 300 L Speicher
Garten | Rasenfläche vorhanden
Diese Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage von Schaafheim. Fußläufig erreichen Sie das Freibad, den Familiensportpark oder den Schaafheimer Wald in nur wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes umringt von Feldern, Wiesen und Wäldern angrenzend an den Bachgau.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
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