Wohnen auf einer Ebene | Bungalow mit großem Garten und Garage – MEGA Grundstück!
Einfamilienhaus zum Kauf
63762 Großostheim / Ringheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000812
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 497.000 €
- Wohnfläche
- ca. 123,7 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 135,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 861 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort!
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 5, 2033
- Endenergiebedarf
- 292,0 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Traumhafter Bungalow – WOHNEN auf einer Ebene!
Im Jahr 1966 wurde auf dem 861 m² großen Grundstück in Großostheim – OT Ringheim dieses großzügige Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss erbaut.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, dem Wohn- und Esszimmer genügend Wohnraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die bereits neu gestaltete Terrasse mit Überdachung und einer elektrischen Markise.
Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Garten. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um mit der ganzen Familie Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.
Ruhig gelegen können Sie sich hier selbst verwirklichen. Modernisieren Sie die Immobilie nach Ihren Wünschen und leben Sie den Traum der eigenen 4 Wände.
Im Kellergeschoss sind weitere Räume zur individuellen Nutzung vorhanden.
Sollten Sie noch weiteren Wohnraum benötigen, so könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssen Sie bitte mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
2023 | Rasenfläche neu eingesät
2019 | Erneuerung Fenster im Esszimmer
2016 | Montage Sichtschutzzaun
2011 | Montage Stahlgitterzaun
2011 | Einbau Fliegengittertür im Wohnzimmer
2011 | Einbau Haustüranlage mit Seitenteil
2003 | Dachsanierung im Dekor calssic rot
2001 | Markise Topas mit Funk auf Terrasse
2001 | Garagen Deckenlauftor mit Funk
2000 | Heizkesselerneuerung (Buderus Logana G115) – Öl
1987 | Dachfläche ab- und neu eingedeckt
1987 | Pergola – Terrassenüberdachung
1993 | Einbau Kachelofen
– Terrasse neu angelegt
– Fassade neu gestrichen
– Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,60 m
– Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
– elektrische Sonnenmarkise auf der Terrasse
– Unterstand für Gartengeräte
– Öltanks aus Kunststoff 4.000 Liter
– Solaranlgae zur Warmwasseraufbereitung
– Kachelofen vorhanden (über längeren Zeitraum nicht genutzt, vor Inbetriebnahme Prüfung durch Schornsteinfeger)
– Energieausweis liegt vor 292,03 kWh/(m²*a)
Die Immobilie liegt in Ringheim, ein Gemeindeteil des Marktes Großostheim.
Der Ort mit ca. 3.000 Einwohner liegt idyllisch inmitten einer zauberhaften Landschaft und bietet zahlreiche sportliche Natur- und Outdooraktivitäten. Verbunden an viele Rad- und Wanderwege kann man hier seine Freizeitaktivitäten ganz groß schreiben. Darüber hinaus können Aktivitäten, wie Tennis, Minigolf oder Ballsport auf tollen Sportanlagen ausgeführt werden. Insbesondere hat Ringheim einen Fußballverein.
Für die Nahversorgung ist in Ringheim ebenfalls gesorgt. Seit 2022 verfügt das ländliche Dorf über einen 24/7 geöffneten tegut…teo, indem alle essentiellen Produkte für den Alltag eingekauft werden können. Der Supermarkt kann digital über eine App oder über eine Giro- / Kreditkarte jederzeit betreten werden. Zudem ist dieser mit einer Fahhradwerkstatt ausgestattet.
Gute Kinder- und Betreuungsangebote, ein Kindertageszentrum mit Hort und Grippe bis hin zur Grundschule wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten.
Das Kultur und Gastronomieangebot ist für jeden Bedarf vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie nach zwei Minuten einen Bäcker und in naher Umgebung können sowohl Fleischliebhaber und Vegetarier auf Ihre kosten kommen. In Ringheim findet man zudem gut erhaltene Fachwerkhäuser vor und im Gemeindezentrum liegt eine katholische Kirche.
Die Anbindung an die Anbindung B469 bringt Sie über die A3 in ca. 30 Min zum Flughafen Frankfurt, übder die B26 erreichen Sie Darmstadt in ca. 35 km. Aschaffenburg ist nur wenige Kilometer (12 km) entfernt.
Der Verkehrslandeplatz der unterfränkischen Stadt Aschaffenburg befindet sich ebenfalls in Ringheim.
Weitere Eindrücke erhalten Sie unter https://www.grossostheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
………………………………………………………………………..
Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
……………………………………………………………………………
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen?
Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig!
Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen – WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!