Wohnen mit Mainblick in Hainstadt – gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Gartenzugang!
Erdgeschoss zur Miete
63512 Hainburg / Hainstadt
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000951
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Warmmiete
- 1.460 €
- Nebenkosten
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.300 €
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 15 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.02.2026
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 60 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 14, 2031
- Endenergieverbrauch
- 126,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Gartenwohnung der Extraklasse mit Mainblick!
Diese hell und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung befindet in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung wurde … kernsaniert und bietet ein wunderschönes Wohnambiente am Wasser.
Die Wohnung ist mit ca. 87 m² wie fogt auf aufgeteilt:
– Flur
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste WC
– Wohn- und Essbereich
– geräumige Küche mit Zugang in den abgetrennten Bereich (Büro) zur Terrasse
– Abstellraum in der Wohnung
– Terrasse (teilüberdacht) und Garten
Zahlen und Fakten:
frei ab: 01.02.2026
Kaltmiete: € 1.100,00 mtl.
Garagenmiete: € 60,00 mtl.
Nebenkosten: € 300,00 mtl.
Kaution: € 3.300,00
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand!
Als Anleitung können Sie eine Selbstauskunft (siehe Anlage) verwenden oder uns Ihre Angaben per Freitext zukommen lassen.
– Zugang auf die Terrasse durch Wohnbereich und Küche möglich
– Vinyl- und Fliesenboden
– kernsaniert
– elektrische Rolläden
– LED-Deckenspots
– Bad: Handtuchheizkörper und Spiegelschrank (Inventar Wohnung)
– Wohnen im Erdgeschoss
– Terrasse + Garten
– Kellerraum
– Wasch- und Trockenkeller
– Garagenstellplatz € 60,- mtl.
– Strom-Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden
– Wallbox kann vom Mieter auf eigene Kosten installiert werden
– direkte Lage am Main
– Haustiere nach Vereinbarung
– Energieausweis liegt vor
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage an der Promenade des Mainufers.
Hainstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach in Hessen. Der Ort liegt im Rhein-Main-Gebiet, zwischen den Städten Offenbach am Main, Hanau und Seligenstadt.
Hainstadt liegt direkt am Mainufer, in einer flachen, von Feldern und Auen geprägten Landschaft. Der Main bildet die nördliche Grenze, während sich südlich ausgedehnte Waldgebiete anschließen.
Die Nachbarorte sind:
Seligenstadt im Osten
Klein-Krotzenburg im Westen
Froschhausen und Klein-Auheim (Hanau) in der Nähe
Durch die gute Lage sind sowohl Frankfurt am Main (ca. 25 km) als auch Aschaffenburg (ca. 20 km) schnell erreichbar.
Hainstadt besitzt einen eigenen Bahnhof (Hainstadt [b. Hanau]), der an der Bahnstrecke Hanau–Babenhausen liegt.
Busverbindungen bestehen in Richtung Seligenstadt, Hanau und Offenbach.
https://hainstadt-am-main.de