Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten… toller Fernblick, Garten, 1 Garage…
Zweifamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000835
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 435.000 €
- Wohnfläche
- ca. 321,5 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 78,9 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 744 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 3
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 22, 2033
- Endenergiebedarf
- 227,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht diese Immobilie mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten in Radheim, einem Ortsteil der Kerngemeinde Schaafheim.
Etwas auf einer Anhöhe gelegen, haben Sie von den Balkonen einen wunderschönen Fernblick in die nahgegelegene Feld- und Wiesenlandschaft.
1974 (Rohbauabnahmebescheid) wurde die Immobilie erbaut. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenomen.
Die gesamte Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Wohneinheiten und ermöglicht somit eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Eigennutzung mit Unterstützung durch Vermietung).
Im Erdgeschoss (aktuell bewohnt, wird aber mit Verkauf geräumt) befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung:
3 Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Badezimmer, die Küche und der Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss (aktuell nicht bewohnt) wurde 1994 ausgebaut. Hier befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse.
Im Kellergeschoss, welches durch die Hanglage offen und lichtdurchflutet ist, liegt die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang, sowie durch das Treppenhaus der Immobilie erreichbar. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie wird mit einer Garage, mehreren Kellerräumen (im Untergeschoss lt. Bauplan), einem überdachten Raum (eine Art Wintergarten) und dem großzügigen Grundstück (Garten in Terrassenform, da Hanglage) abgerundet.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Hierzu müssten Sie mit uns per Email Kontakt aufnehmen. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.
1995 | Öl-Zentralheizung der Marke Wolf , Brenner von Weishaupt
1974 | 10.000 Liter Stahltank für Heizöl
1995 | Dachgaube inkl. 2 Türen
1993 | Dachfenster Wohnzimmer & Kinderzimmer
1996 | Neue Haustür
2000 | Fenster DG Wohnzimmer & Küche
2001 | Fenster Esszimmer EG + KG
2001 | Fenster Wohnzimmer EG + KG
2001 | Fassade neu angelegt
2012 | Terrassentür im DG
Kaminofen im EG vorhanden
Kaminofen im KG vorhanden (Eigentum der Mieter)
Glasfaser bei Mieter im KG vorhanden
1 Garage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Feldrandlage von Radheim, einem Ortsteil von Schaafheim.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
Im Ortsteil Radheim finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern in der Natur.
In Schaafheim selbst befinden sich in alle Richtungen Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion. Direkt in Mosbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Beachtung zu diesem Thema!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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