Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss | Doppelgarage + ruhige Lage in Mosbach!
Zweifamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000922
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 547.000 €
- Wohnfläche
- ca. 204,2 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 151,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 636 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Separate WCs
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1977
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 18, 2035
- Endenergieverbrauch
- 78,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2020
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das geräumiges Wohnhaus mit zwei abgechlossenen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss in begehrter Wohnlage von Mosbach steht ab sofort zum Verkauf!
Sichern Sie sich Ihr Glück vom perfekten Eigenheim noch in 2025 und vermeiden Sie jeglichen Stress eines Neubaus!
Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit 636 m². Die mit rund 50 m² große Terrasse liegt im Süden und ist mit einer großen Fensterfront vom Wohnbereich abgegrenzt. Genießen Sie tolle Stunden im Freien – dem angrenzenden Garten.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei weiteren Kfz-Stellplätzen.
Sollten Sie einen Wohnwagen besitzen, können Sie diesen ohne weiteres auch auf dem Grundstück parken.
Weitere Nutzfläche befindet sich in dem voll ausgebauten Kellergeschoss. Aktuell ist hier ein Fitnessraum und eine Werkstatt eingerichtet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.
– Kaminofen im Erdgeschoss vorhanden
– Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
– große Terrasse ca. 50 m² mit Zugang in den Garten vor dem Haus
– Balkon mit Ausblick über Mosbach
– Doppelgarage mit Stellplätzen davor
– Stellplatz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen im Vorgarten | großes Tor und Stromanschluss vorhanden
– Gartenhütte und Holzlagerplatz
– 2 Stromzähler vorhanden
– Gasheizung Baujahr 2020 | Viessmann Heizkessel – Brennwert
– Zweifamilienhaus (lt. Bauakte aus dem Baujahr deklariert als Wohnhaus mit Einliegerwohnung)
– Energiausweis liegt vor
Das Wohnhaus befindet sich in Mosbach, einem Ortsteil von Schaafheim.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bushaltestellen zu erreichen.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
Im Ortsteil Mosbach finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern in der Natur.
In Schaafheim selbst befinden sich in alle Richtungen Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion. Direkt in Mosbach gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit Betreuungsmöglichkeit.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Hinweis zu den Grundrissen:
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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