Fachwerkhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten | Hof | überdachter Freisitz | Teichanlage uvm.
Zweifamilienhaus zum Kauf
64850 Schaafheim
- Objekt-Nr.
- ObjektID_000826
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Wohnfläche
- ca. 140,5 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 275 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1750
- Unterkellert
- Ja
Ein Immobilienangebot im Herzen von Schaafheim:
Das Fachwerkhaus mit Innenhof wurde ursprünglich im Jahr 1750 | 1780 errichtet und in den letzten Jahren stetig renoviert.
Der Außenbereich des Grundstückes wurde liebevoll mit einer Teichanlage und einem überdachten Freisitz angelegt.
Die Wohnfläche von ca. 140,50 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten und über drei Etagen.
Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie eine kleine abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohnung über zwei Etagen.
Das Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerkgebälk hat seinen eigenen Charme und befindet sich im Dachgeschoss. Über eine Wendeltreppe können Sie von hier aus den Spitzboden erreichen, der aktuell als Staufläche genutzt wird.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den Gewölbekeller, einen Schuppen | Garage und einen Imkerraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Exposé sowie eine vorab Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung.
Hierzu müssen Sie bitte per E-Mail Kontakt zu uns aufnehmen. Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten.
1995 – 1998 | Erneuerung der Elektrik
1998 | Dach gedämmt (ca. 140 mm Stärke)
2002 | Sanierung der Immobilie
2003 | Fassade gestrichen
2022 | neue Einbauküche im OG
2014 | Anbau Vorhaus inkl. Balkon
2015 | Kanal im Grundstücksbereich erneuert
2016 | Badsanierung im OG
2016 | neuer Laminatboden im OG
2017 | neuer Laminatboden im EG (alle Räume)
2018 | Neuanlage Gartenbereich + Freiterrasse
2018 | Imkerraum und Teichanlage
2019 | Einbau neue Heizung
2020 | neuer Fußboden im OG (Laminat + Vinyl)
2020 | neue Dacheindeckung der Garage
2020 | Elektroanschlüsse im Außenbereich erneuert
2021 | Badesanierung im EG
2022 | Renovierung Küche im OG
Spitzboden als Abstellraum (Zugang über das Wohnzimmer)
Holz- und Kunststofffenster
Dacheindeckung mit Betonziegel
Geschossdecke gedämmt
Innendämmung der Außenwände
Gewölbekeller
Diese Immobilie liegt im Ortskern von Schaafheim.
Fußläufig erreichen Sie umliegende Felder und die Nahversorgung wie z.b. Einkaufsgeschäfte, das Ärztehaus, Bushaltestellen etc. in wenigen Gehminuten.
Auf der Suche nach einer naturverbundenen Region – liegt Schaafheim am Fuße des Odenwaldes und angrenzend an den Bachgau… umringt von Feldern, Wiesen und Wälder.
In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal erkunden. Genießen Sie die Ruhe und den Stress vom Alltag, der in größeren Städten herrscht. Hier gibt es noch Platz und Raum für ein unbeschwertes Leben!
Schaafheim bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke und verschiedene Gastronomien an.
Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Weiterführende Schulen bis hin zum Abitur finden Sie in Babenhausen, Groß-Umstadt oder in der bayrischen Nachbarregion.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten! Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.
Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de
Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.
Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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