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Kapitalanlage – 3 Familienhaus aus Wohnungen & Werbeanbringung Objekt!

EUR 380.000
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18
Titelbild_Homepage_Scout Treppenhaus_Marmortreppe Wohnbeispiel_Schlafzimmer Wohnbeispiel_Flur Wohnbeispiel_Wohnraum Wohnbeispiel_Kueche EG_Anschlussraum Wohnbeispiel_Bad Gastherme_jede WE eine eigene Hauseingangstuer_Ansicht Inne Objektansicht Ansicht_OST Ansicht_WEST Ansicht_NORD Truschel Immobilien

Beschreibungstext

Kapitalanlage – 3 Familienhaus mit je einer 2 Zimmer Wohnung in Babenhausen zu verkaufen!
Sichern Sie sich Ihre Rendite über die Vermietung von 3 Wohneinheiten und Werbeflächen…

Aufteilung des Objektes:

Erdgeschoss:
2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer) mit Zugang auf die Terrasse

Anschlussraum für Gaszähler

Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, kleiner Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer)

Dachgeschoss:
2 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung (Abstellraum mit Gastherme, Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)

Sie haben näheres Interesse? Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen!

Lage:

Dieses Immobilienobjekt liegt in Babenhausen. In direkter Nachbarschaft können Sie mit wenigen Schritten den Bahnhof erreichen. Somit ist eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.

Des weiteren ist Babenhausen absolut verkehrsgünstig im Rhein-Main Gebiet gelegen. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten.

Weitere nennenswerte Punkte sind die ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten (wie z.b. mehrere Lebensmittel-Discounter, ein Baumarkt, Kleidungsgeschäfte) und eine vielfältige Fußgängerzone mit ausreichenden Gaststätten.
Das Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot in Babenhausen ab.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

– 3 Mietwohnungen – alle vermietet! (Hinweis: Grundriss EG + OG – Bad und WC wie auf Plan wurden zusammen gelegt)
– jede Wohnung ist komplett eigenständig abzurechnen (Zähler für Strom, Gas, Wasser)
– jede Wohnung hat eine eigene Gastherme – im Abstellraum der jeweiligen Wohnung
– teilweise Einbauküchen zu den Wohnung – Eigentum des Vermieters (im Erdgeschoss und Dachgeschoss)
– Waschmaschinenstellplatz in den jeweiligen Wohnungen
– Treppenhaus massive Betontreppe mit Marmor Stufen/ Belag
– Parkplätze vor dem Haus
– Werbeverträge mit Firmen – Schilder an der Hauswand (sichere Mieteinnahmen – Verträge liegen vor)
– große Werbetafel beleuchtet (Vertrag liegt vor)
– Parkplätze vor dem Haus
– Kabelanschluss in jeder Wohnungen vorhanden
– Energieausweis vorhanden
– Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz – RE liegt vor)

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 08.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 120,8 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

120,8 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist D

D

E

F

G

H

PLZ: 64832
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 35101
Preis: EUR 380.000
Fläche: 172.54 m2
Grundstücksfläche: 314.00 m2
Zimmer: 6
Energiekennwert: 120,8 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Custom ID: 5969
Baujahr: 1998
Floors No: 3
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Flurkarte
Flurkarte

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