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Liebevolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten… und vielen Besonderheiten…

EUR 343.000
Schaafheim
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49
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Beschreibungstext

Liebevoller geht es nicht…..
Sie betreten das Wohnhaus: Wohlfühlambiente und Platz für die Ganze Familie ist garantiert….
Sie kommen in den Garten: hören Sie schon die Vögel zwitschern, die sich in den Bäumen und Sträuchern aufhalten…?
Ob Pavillion, Gartenhaus, Seitengebäude der Garage…. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und planen Sie noch diesen Sommer Ihren Umzug!

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Flur
Badezimmer
Abstellkammer (hier sind Anschlüsse für ein separates WC vorhanden)
Küche mit Zugang zur
Terrasse/ Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur
Ankleide
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Schlafzimmer
Balkon

Kellergeschoss:
Flur
Raum mit Dusche
Waschküche mit Zugang zum Garten (Außentreppe)
Vorratsraum
Heizungsraum

Im Garten finden Sie das absolute Highlight, den Pavillon! Laden Sie Ihre Freunde auf gemütliche Stunden dorthin ein und verbringen Sie Ihre freie Zeit inmitten der Natur !
Das vorhandene Gartenhaus im modernen Baustil können Sie vielfältig nutzen, wie z.b. als Fitnessraum, Wellnessoase, Büro….
Sie benötigen noch weitere Nutzflächen für Ihre Hobbys? Eventuell eignet sich hierfür der Schuppen hinter der Garage und der dazugehörige Spitzboden….

Schlierbach: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schlierbach der Kerngemeinde Schaafheim. Hier finden Sie noch die Ruhe vom Alltag, die Sie suchen! Idyllisch, naturverbunden, mit kurzen Wegen zum Feld, Wald, Wiesen und Bächen… der Unterschied zur Großstadt!
Genießen Sie das Besondere, jedoch auch die Möglichkeit, mit nur wenigen Minuten, den Autobahnanschluss zu erreichen!
Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Kerngemeinde Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke  decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.
Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– EG Einbauküche vorhanden
– EG elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer
– EG mit Echtholzboden
– EG Terrasse mit Markise
– 2011 – OG Wohnzimmer mit Kaminofen (den Anschluss könnte man auch in das EG noch verlegen)
– OG Schlafzimmer (Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden)
– OG mit Laminatboden
– OG Badezimmer mit Badewanne
– Kunststofffenster in der Gaube im OG, sonst Alufenster (doppelverglast)
– komplett neue Türen
– 2003 Badezimmer erneuert
– Fliegengitter an allen Fenstern vorhanden
– 2012 Pavillion im Garten gebaut
– 2015 hochwertige Gartenhütte in Garten gebaut – eignet sich z.b. zur Nutzung eines Büros, Sauna, Fitnessraum…
– Ölzentralheizung
– Garage mit Schuppen (über Treppe Speicher darüber zugänglich)
– KFZ-Stellplätze vor Garage und Hausansicht

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 215,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1956
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

F

215,4 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist G

G

Bundesland/Kreis:
PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 32066
Preis: EUR 343.000
Fläche: 112,00 m2
Grundstücksfläche: 758,00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 215,4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Keller
Wasch-/Trockenraum
offener Kamin
Einbauküche
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss KG
Flurkarte
Flurkarte
Truschel Immobilien
Truschel Immobilien

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