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RESERVIERT! Top gepflegtes 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück!

EUR 317.000
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RESERVIERT EG_Haustuer EG_FlurRichtungHaustuer OG_Schlafen OG_Badezimmer_Wanne Spitzboden_ausbaufaehig OG_Balkon_Blick_in_den_Garten EG_BadohneWChinterKueche EG_Wohnen EG_Flur EG_Bad EG_WC EG_Flur_Treppenaufgang_OG OG_Flur OG_Essen OG_Wohnen OG_Kueche OG_Balkon KG_Waschkeller Hofeinfahrt Objektansicht_Eingang EG_Kueche

Beschreibungstext

Achtung!! …Wir haben eine traumhaft gepflegte Immobilie NEU für SIE im Angebot!

In einem gewachsenen Wohngebiet von Schaafheim befindet sich dieses 1-2 Familienhaus auf einem großen Grundstück.

Sehr gepflegt und mit Sicherheit auch direkt einzugsbereit könnten Sie Ihr neues Familiendomizil gefunden haben.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss – Wohnung 1 möglich:

Flur
WC
Bad (über Treppenstufen) mit Badewanne
Küche
Raum mit Dusche und Waschbecken (hinter Küche)
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Büro/ Kinderzimmer

Obergeschoss – Wohnung 2 möglich:

Flur
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Balkon

Spitzboden/ Dachgeschoss – ausbaufähig (bereits Balkon vorhanden)

Kellergeschoss:

Waschraum
2 Vorratsräume
Stauraum unter Treppe
offener Raum mit Zugang in den Garten

Das Haus liegt in zentraler Ortslage von Schaafheim.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ansässige Geschäfte mit Ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.

Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten, Freibad, Spielplätze etc.).
Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realschule gesichert. Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den naheliegenden großen Städten!
Mit dem Auto sind Sie nahezu in 40 Minuten in Frankfurt, 25 Minuten in Darmstadt und in 15 Minuten in Aschaffenburg.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

– 1 – 2 Familienhaus
– top gepflegtes Wohnhaus und Grundstück
– neue Kunsstoffenster (3-fache Verglasung) im Jahr 2016 (Rechnung liegt vor)
– neue Haustür im Jahr 2016 (Rechnung liegt vor)
– beide Wohneinheiten (EG und OG) sind vom Stromkreis her getrennt (somit 2 Zähler für Haushaltsstrom und 2 Zähler für Heizung)
– Einbauküchen vorhanden (je EG und OG)
– aktuell Elektroheizung (Nachtspeicheröfen – 2013 wurde einer erneuert – Rechnung für Entsorgung und Neuanschaffung liegt vor)
– Spitzboden/ Dachgeschoss ausbaufähig
– 2 Balkone (Obergeschoss und aus dem Spitzboden/ Dachgeschoss)
– 1 kleine Garage
– 1 kleiner Stauraum im Hof
– komplettes Haus hat eine 4 cm Außendämmung
– großer Garten für Ihre Familie!

Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 14.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 76,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 76,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 1955
Primärenergieträger: Strom
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

76,1 kWh/m²a | Die Energieeffizienzklasse ist C

C

D

E

F

G

PLZ: 64850
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 30462
Preis: EUR 317.000
Fläche: 140,00 m2
Grundstücksfläche: 593,00 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 76,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

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